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相続財産に地積規模の大きな宅地が含まれており、土地の評価額を5,000万円下げることができた事例

Aさんからの相続税の相談依頼

Aさんからお父様の相続税申告の相談がありました。
土地をいくつか所有されているAさんのお父様は、土地をいくつか所有されていました。

お父様の所有財産のほとんどが土地でしたので、Aさんとしては、相続税を納めることができるかどうかを心配されてました。

浜松相続税あんしん相談室からの提案内容

基本、土地の評価は、路線価又は地域によっては固定資産評価額をベースに計算して、評価額を算出します。

しかし、土地の内容を調べてみますと、Aさんのお父様が所有されていた土地のいくつかの面積が500㎡以上でした。
その後、いろいろ調べた結果「地積規模の大きな宅地」に該当しており、その適用に基づいて申告書を作成する旨をお伝えしました。

実際の提案による変化

土地の評価額を約5,000万円下げることができ、結果として約930万円の節税となりました。
地積規模の大きい宅地を
考慮しなかった場合
地積規模の大きい宅地を
考慮した場合
土地 自宅以外 17,417.1万円

12,360万円

土地 自宅 2,333.5万円 2,333.5万円
家屋 自宅 150万円 150万円
現預金 1,000万円 1,000万円
その他 150万円 150万円
葬儀費用 -200万円 -200万円
相続財産 総額 20,850.6万円 15,793.5万円
相続人 4人 4人
基礎控除 5,400万円 5,400万円
発生する相続税 2,290万円 1,358.8万円

提案後の結果

「地積規模の大きな宅地」に該当したことで土地の評価額を合計5000万円下げることができ、930万円節税することができました。

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当事務所のサポート内容

当事務所は「財産額」や「不動産の個数」等に応じて料金体系を分けており、お客様のご要望に応じて複数のサポートプランをご用意しております。

① そもそも相続税が発生するか確認したい
② そこまで財産が多くないので安価に抑えたい
③ 最初から最後までしっかりとサポートしてもらいたい
④ 相続税の申告期限が迫っているので、急ぎ相続税申告をしたい

など、お客様のご要望に応じて複数のプランをご用意しておりますので、まずは無料相談をご利用ください。

自分にはどのサポートプランが相応しいか等もお気軽にご相談ください。

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