土地の登記に関する最新情報 | 浜松相続税あんしん相談室
こちらでは土地の登記に関する当事務所からの最新情報を掲載しています。
土地の登記は司法書士が行う業務ですが、多くのお客様から当事務所にもご相談をいただいていることからお客様の興味関心があるものをコラム形式で提供しています。
皆様の周りで起きていることとの関連性やよくあるご相談も載せていますので、ぜひご覧ください！
目次
土地の登記に関する最新情報はこちら＞＞
◆ 車庫や物置を作ったときも登記が必要？ 増築時の注意点
◆ 土地の登記に関する資料『公図』や『地積測量図』はどんなもの？
◆ 放置はトラブルの元!? 適切なタイミングで行いたい不動産の名義変更
◆ 不動産の境界線トラブル……まずは『筆界特定制度』の利用を！
相続手続きに関する当相談室のサポート内容はこちら＞＞
相続手続きに関する無料相談実施中
当事務所では、相続の専門家が親切丁寧にご相談に対応させていただきますので
初回の面談に限り、無料で相談に対応させていただきます。
是非ご利用ください。
予約受付専用ダイヤルは0120-006-306になります。
※無料相談はお客さまの思いをしっかりとお聞かせいただきたいため、直接お会いする面談形式のみとさせていただいております。(お電話やメールのみのご相談はご遠慮いただいております）
※ご相談は、相続人の方、または遺言書を検討されている方と、そのご親族様に限定させていただいております。
相続登記に関する最新情報のご紹介！
車庫や物置を作ったときも登記が必要？ 増築時の注意点
土地に住居を新築したときには、建物の表題登記（まだ登記されていない土地や建物について新規で行う登記）が必要ですが、登記が必要なのは住居を新築したときだけではありません。
たとえば、同じ敷地内に車庫を作ったり平屋を２階建てにしたりしたときにも登記が必要になります。
建物を『増築』したときに必要となる登記と、その注意点についてご紹介します。
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土地の登記に関する資料『公図』や『地積測量図』はどんなもの？
土地の登記に関する資料に『公図』『地積測量図』と呼ばれるものがあります。
どちらも法務局に備え付けられており、土地の地番や隣地との位置関係などを把握するための重要な図面です。
これらは一体どのようなものなのでしょうか。
『公図』と『地積測量図』について解説していきます。
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購入時以外も必要！ 不動産登記の基礎知識
土地や建物、マンションなどを購入したときには不動産登記を行う必要があります。
しかし、不動産登記は一生のうち何度も行うものではないため、あまり馴染みがない人も多いのではないでしょうか。
不動産の購入時は不動産会社や金融機関が間に入っているため登記の漏れは考えにくいですが、それ以外の場合、登記が必要なこと自体を知らずに放置してしまう例は少なくありません。
そこで不動産登記が必要なときや手続きの方法など、基礎的な知識についてご紹介します。
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放置はトラブルの元!? 適切なタイミングで行いたい不動産の名義変更
不動産の名義変更は、あまり行われるものではありません。
名義変更が行われるのは、自分で土地などの売買をするときのほか、家や土地の贈与を受けるとき、親族が亡くなったとき、財産分与が必要になったときなどです。
名義変更を怠ると後にトラブルになることも多いため、必要となったときにしっかりと確認して進めることが大切です。
いざ名義変更が必要になったとき戸惑わないために、どのような手続きがあるのか、ご紹介していきます。
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登記申請に間違いがあった！ 誤りを訂正する方法とは？
地番や地目、名義人など、漢字が多い登記申請書。
作成する際に記入ミスが起きてしまう可能性はゼロではありません。
そのほか、持ち分の記載や登記の理由を間違えてしまうこともあるかもしれません。
こうした間違いは不動産登記に限らず、法人設立登記などでも起きることがあります。
間違えて登記申請してしまった場合、訂正することは可能なのでしょうか？
登記の訂正方法についてご紹介します。
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不動産の境界線トラブル……まずは『筆界特定制度』の利用を！
土地の境界には、２種類あることを知っていますか？
土地の所有者の権利がおよぶ範囲の『所有権界』と、土地が登記された際に、土地の範囲を区画するものとして定められた『筆界（ひっかい）』です。
この二つ、実は一致しないことも多々あり、土地の境界をめぐるトラブルに発展してしまうことがあります。
そんなときに利用できるのが、裁判なしで解決を図ることができる『筆界特定制度』。
この筆界特定制度についてご紹介していきます。
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あなたの土地は大丈夫？ 地面師から土地を守る対策
2017年の夏、大手住宅メーカー積水ハウスが、土地所有者になりすまし、売買契約を成立させて購入代金を詐取する、いわゆる『地面師』のグループから55億円以上ものお金をだまし取られたというニュースが日本中を駆け巡りました。
人口減少などに伴い空き家や空き地が増えている今、誰もがこのような危険にさらされています。
今回は、自身の不動産を守るための対策をご紹介します。
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相続トータルサポート
相続に関して、以下のようなことにお悩みではありませんか？
・相続手続きをしなければならない遺産がたくさんあり、何から手を付けてよいか分からない…
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上記のようなお悩みをお持ちのお客様のために、浜松相続税あんしん相談室では、相続税の申告だけでなく、多岐に亘る煩雑な相続に関するあらゆる手続きをワンストップでお引き受けいたします。
